Projekt Koti Hyacint, který vyrůstá v příjemném prostředí Modřan v sousedství známé polikliniky, uspokojí především ty zájemce, kteří hledají bydlení s veškerou občanskou vybaveností, s možnostmi rekreace v přírodě a přitom s pohodlným spojením do centra Prahy. KOTI Hyacint je dalším z pražských projektů finské společnosti YIT, která se řadí mezi 5 nejvýznamnějších evropských developerů a oživuje pražský trh ojedinělým bydlením využívajícím základní prvky finské architektury, jakými jsou například přírodní materiály, zejména dřevo a čistý, jednoduchý design. LOKALITA Blízkost přírody a kompletní občanská vybavenost vytvářejí obyvatelům příjemné místo pro rodinný život. V okolí projektu naleznou polikliniku, poštu, obchodní centrum, pobočky bank i restaurace, nedaleko jsou rovněž mateřská a základní KOTI Hyacint nabídne v první etapě 133 bytů nabízejících finskou kvalitu života KOTI HYACINT Praha 4-Modřany, ulice Československého exilu a Soukalova škola, gymnázium i kino. Pro klidné procházky nebo sportovní vyžití stačí zamířit jen pár kroků do rozsáhlé Modřanské rokle se spoustou zeleně nebo na blízké vltavské nábřeží s cyklostezkou. Autobusové i tramvajové zastávky se nacházejí pár kroků od domu. Spojení s centrem netrvá déle než 25 minut. A pokud rádi jezdíte na kole, v blízkosti bytového komplexu najdete příjemné cyklostezky. INVESTOR: YIT STAVO, s. r. o., Hradčanská Office Center, budova A Milady Horákové 109/116, 160 00 Praha 6 tel.: +420 224 318 261, fax: +420 224 321 112, e-mail: yit@yit.cz, www.yit.cz PRODEJCE: YIT POINT, Hradčanská Office Center, budova A, Milady Horákové 109/116, 160 00 Praha 6 tel.: +420 800 200 666, e-mail: domov@yit.cz, www.yitdomov.cz, www.kotihyacint.cz KONCEPCE PROJEKTU Projekt tvoří 6 bytových domů, z nichž jsou v první etapě (133 bytů) realizovány budova D (70 bytů), budova E (36 bytů) a budova F (27 bytů). Všechny budovy jsou koncipovány jako nízkoenergetické s průkazem energetické náročnosti kategorie B, budova F bude postavena dokonce v pasivním standardu energetické třídy A. Její projekt je zpracován podle mezinárodně uznávaných kritérií stanovených Passivhaus Institutem se sídlem v německém Darmstadtu. Budoucí majitelé bytů se tak mohou těšit na mimořádně komfortní bydlení – stálý přívod čistého vzduchu, stálé teploty v zimě i v létě a nízké provozní náklady. Součástí projektu jsou rovněž par- kové úpravy pro relaxaci a stromové aleje před čelem budov. V přízemí bytových domů jsou situovány nebytové prostory určené pro nové obchody. V každém bloku budov jsou také navrženy sklepní kóje, kočárkárny s nadstandardní kapacitou, místnost pro mytí kol a kočárků a malá dílna pro kutily. Bezpečnost rezidentů zajistí čipové karty a kamerový systém v garážích. CENY BYTŮ Metr čtvereční bytové plochy se prodává v závislosti na poloze bytu v  domě v rozmezí od 47 000 Kč do 65 000 Kč vč. DPH. Garážové stání stojí 200 000 Kč vč. DPH, sklepní kóje 41 000 Kč vč. DPH za m2. STANDARDNÍ VYBAVENÍ A PLATEBNÍ PODMÍNKY Aktuální údaje najdete na: www.kotihyacint.cz. TYPY BYTŮ V první etapě vznikne celkem 133 bytů s vysokým standardem vybavení v dispozicích 1 + kk až 5 + kk (32,85 m2 až 119 m2). Ve vybraných bytech budou instalovány sauny. Byty v nejvyšších patrech mají prostorné terasy, ostatní mají prosklené nebo klasické balkony. Byty v přízemí budou mít předzahrádky. Ceny bytů vč. DPH: od 47 000 Kč/m2 Termín dokončení výstavby: léto 2014 – I. etapa 70  |  Praha 4  |  Projekty