Malebná krajina s rybníky a lesy kolem Štiřína a Kamenice, kde už začínají rekreační oblasti Posázaví, patřila už na počátku devadesátých let k vytipovaným lokalitám tehdejšího se rozvíjejícího příměstského rezidenčního bydlení. První projekty soukromých investorů se však nesetkaly s úspěchem, protože chyběla dopravní dostupnost a potřebné zázemí občanské vybavenosti nezbytné pro všední život.

Tato situace se po víc než deseti letech rozvoje rapidně změnila. Projekt výstavby 98 rodinných domů a bungalovů v Mandavě u Štířina má právě proto ve svém vínku přesně to, co se vyžaduje od kvalitního příměstského rezidenčního bydlení a ve svém rozsahu a architektonickém pojetí je dnes v tomto oboru ojedinělou nabídkou na pražském bytovém trhu. Bezkonkurenční výhodou jsou také zahrady o průměrné rozloze 1 200 m², které nabízí nečekaně velký prostor k bydlení.