Existence ani ne sto metrů vzdálené školy, meandru Rokytky s přilehlým hájem a především blízkost největší lesní plochy v Praze, jíž je Klánovický les, naznačuje, že projekt Obytného areálu v Běchovicích je určen především mladým rodinám s dětmi.
Nakonec tomu nasvědčuje i cena bytové plochy, která se pohybuje na spodní úrovni průměrné pražské cenové hladiny a nabízí tak příležitost hlavně pro ty, kteří hledají tzv. startovací bydlení. Je přitom nepochybné, že cena zdejší bytové plochy bude vzhledem k dalšímu vývoji lokality ještě stoupat.