Vysoké ceny nových bytů se v posledních letech začínají odrážet také v poptávce. V době, kdy za každý metr čtvereční bytu zaplatíte skoro 100 tisíc korun, chtějí zájemci logicky ušetřit, a to i na výměře. Jako první se proto prodávají ty nejefektivnější byty s logickými dispozicemi a bez nadbytečných metrů plochy.
Za trendem zmenšování bytů jsou bezesporu rostoucí ceny nemovitostí na trhu. Jestliže se průměrná nabídková cena za m2 nového bytu v Praze blíží ke stotisícové hranici, hraje při výběru nového bydlení a následném financování roli v podstatě každý metr.
„Zákazníci jsou při výběru nového bydlení velmi obezřetní. Vítězí u nich dispozice, které jsou maximálně efektivní. Při zjišťování zpětné vazby se často setkáváme s tím, že byty z naší nabídky jsou na trhu žádané právě díky promyšlenému uspořádání bez hluchých míst,“ řekla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
Z dat Central Group také jednoznačně vyplývá, že se mění proporce i větších bytů. Zatímco ještě v roce 2010 byla průměrná velikost bytu 4 + kk kolem 107 m2, dnes má byt stejné dispozice a stejné kategorie o 5 m2 méně. Za poslední tři roky se o 7 m2 zmenšily také byty s dispozicí 3 + kk, které vyhledávají zejména rodiny. I u větších bytů platí, že díky promyšlenému řešení dispozic nejsou metry navíc často potřeba. Trendem jsou však prostorné terasy, balkony či předzahrádky, které nejen u rodinných bytů hrají při rozhodování o koupi mnohem větší roli, než v minulosti.
Vzhledem k sílící poptávce ze strany investorů přichází se speciálně zaměřenými investičními projekty. Central Group tak aktuálně investorům nabízí dokončené byty v projektu Petrohradská ve Vršovicích a nedávno do prodeje zařadil i unikátní designový bytový dům Harfa Design Residence v pražské Libni. Zde bude k dispozici i recepce s nonstop provozem, která usnadní správu pronajímaných bytů.
VYSOKÉ CENY BYTŮ SE PODEPISUJÍ NA JEJICH VELIKOSTI. ZÁJEM JE HLAVNĚ O EFEKTIVNÍ DISPOZICE.
