V BRNĚ, STEJNĚ JAKO V PRAZE, ROSTOU PRODEJE NOVÝCH BYTŮ
Loni se v Brně prodalo 529 bytů v novostavbách a Brňané tak obydleli 31 tisíc nových metrů čtverečních podlahových ploch. Nejmenší byt měl 22 metrů čtverečních, největší naopak 162. Průměrná cena nového bytu byla necelých 2,5 milionu.
Čísla vyplývající z monitoringu trhu developerské společnosti Trikaya ukazují pozitivní trend, který potvrzují také pražští developeři. Poslední čtvrtletí uplynulého roku tak s hodnotou 149 prodaných bytů nezkazilo slibný vývoj prodejů celého roku. Nejvíce bytů se prodává v okrajových částech města, které mohou nabídnout nižší ceny. Vývoj prodejů bytů tak jednoznačně ukazuje slibné vyhlídky pro stavebnictví.
“Celková hodnota prodaných nově postavených bytů se v roce 2013 vyšplhala k částce 1,3 miliardy korun bez DPH. Více než polovinu z těchto prodejů pak tvoří byty s cenou pod 40 tis. Kč/m2 bez DPH,” říká výkonný ředitel společnosti Trikaya Alexej Veselý. “To je ale způsobeno zejména nabídkou velkých projektů na okraji města. Nedostatek volných pozemků výstavbu nových bytů v centru komplikují, vznikají tak hlavně menší projekty s nižším počtem bytů. Průměrná cena nově postaveného bytu v Brně byla loni 2 455 000 Kč bez DPH.”
Nejvíce se v loňském roce prodávaly byty s dispozicí 2 + kk, tyto byty si zvolilo téměř 50 % všech zájemců o bydlení. Průměrná velikost nového prodaného bytu činila v loňském roce 58,5 m2. Cena za metr čtvereční pak odpovídala 42 tisícům korun bez DPH.
Ve srovnání s celkovou nabídkou bytů v novostavbách lidé stále volí spíše prostorově menší a levnější byty. Nová výstavba ale odpovídá západoevropskému trendu vývoje životní úrovně, a byty tak pomalu narůstají na celkové ploše.
“Nejvíce bytů se v loňském roce prodalo v lokalitách Bystrc, Slatina, Komín, Brno-střed a Starý Lískovec. V objemu finančních investic ale mezi brněnskými lokalitami vede městská část Brno-střed, ve které lidé za nové byty utratili zhruba 188 milionů korun. V závěsu se pak drží Bystrc se 170 miliony a Komín se 160 miliony korun,” doplňuje Alexej Veselý.
