TOP´ REZIDENCE POMEZÍ POKRAČUJE VE ŠLÉPĚJÍCH PILOTNÍHO PROJEKTU TOP´ REZIDENCE ŠÁRECKÉ ÚDOLÍ
Dnes dopoledne představili zástupci KKCG Real Estate novinářům svůj prestižní projekt top´rezidence Šárecké údolí. Zhruba tři roky od položení základního kamene jsou všechny domy již prodány a žijí svým vlastním všedním životem. Projekt se těší nejen zájmu rezidentů, jejichž ocenění považuje investor za to nejdůležitější, ale i zájmu odborné veřejnosti, od které získal dvě realitní ocenění: 2. místo v soutěži Best of Realty 2017 v kategorii menší rezidenční projekty za první etapu a v soutěži Realitní projekt roku 2017 byla oceněna odbornou porotou za nejlepší projekt v Praze 6. Zároveň byl veřejnosti představen i další projekt nejméně stejných kvalit, kterým je top´rezidence Pomezí, jež je už ve stádiu realizace a předprodeje v Praze 5 – Košířích.
Projekty typu top’rezidence se tak již dnes stávají zavedenou a mezi klienty i odbornou veřejností známou značkou rezidenčních projektů KKCG Real Estate. Garantují kvalitu vybrané lokality a vysokého standardu provedení, stejně jako individuální přístup developera ke každému klientovi.
Ohlédnutí za top’rezidencí Šárecké údolí
Na místě bývalé Baráčkovy cihelny, která léta pustla, následně zde byly sklady a tiskárna, vznikl koncept padesáti nízkoenergetických řadových domů, které architekti navrhli v nadčasovém stylu a s citem pro genia loci. Promyšlený urbanismus top´rezidence nabízí městský parter s centrálním parkem se vzrostlou zelení a designovou klubovnou, na park navazují soukromé prostory domů, zahrádek a předzahrádek. Ulice mají rezidenční charakter, součástí areálu je také dětské hřiště, multifunkční plocha, vodní element a hřiště na pétanque.
Jednotlivé domy jsou řazeny v řadách, jsou třípatrové, mají předzahrádky a zahrádky s přímým vstupem z obývací části domu. Hravost jim dávají dva typy fasád, kombinace přírodních materiálů dřeva, obkladů z cihelných pásků a minerální omítky. Celý areál obklopuje několik hektarů přírodního parku Šárecké údolí, přesto je dostupnost do centra Dejvic pouhých 10 minut autem či MHD a metro Bořislavka je 1,5 km od areálu.
„První etapa byla zahájena v květnu 2015, a již počáteční zájem o projekt nás velmi potěšil. V době, kdy bylo vše ještě v plánech na papíře, jsme prodali první domy místním patriotům, kteří velmi dobře znali lokalitu, uměli ocenit benefity místa a koncept projektu. Pamatuji si, že poklepání na základní kámen na základové desce domů řady A s námi společně realizovali již první rezidenti. Kolaudace první etapy proběhla na podzim 2016 a v té době jsme měli prodané všechny domy z první etapy a cca 35 % z etapy druhé. Její výstavba započala v dubnu 2016, a ještě před kolaudací na podzim v roce 2017 byly všechny domy prodány. V listopadu 2016 jsme realizovali a otevírali vybavený vzorový dům. Možnost ukázat klientům kompletní realizaci s vnitřním vybavením považujeme za důležitý krok. Některým klientům právě návštěva ve vzorovém domě pomohla s finálním rozhodnutím,“ rekapituluje Otto Koval, obchodní ředitel KKCG Real Estate.
Domy byly prodávány za ceny od 13,5 milionů korun, ty největší s plochou téměř 300 m2 stály v průměru 26 mil. Kč včetně DPH. Celková investice byla 605 mil. Kč.
Skladba kupujících byla 85% Češi a 15 % cizinci.
Areál má svého správce a nonstop servis 24/7/365. Mateřská společnost FM&S zajištuje pro rezidenty služby prostřednictvím portálu Chamberlain (např. zajištění zahradnického a údržbářského servisu, přijímání pošty a řadu dalších dle přání klientů). Díky této aplikaci může mít každý rezident svého domovníka neustále k dispozici ve své kapse.
top’rezidence je příjemným místem pro život, které poskytuje zároveň prostor pro sousedské setkávání, ať už v prostorách klubovny, hřiště na pétanque nebo toho dětského. Ulice v areálu jsou bezpečné pro děti jezdící na kole a bruslích či pobíhající v parku, ve kterém je instalováno umělecké dílo od Jaroslava Róny.
„Právě toto oceňují rezidenti, a my jsme za jejich zpětnou vazbu rádi. Na dnešní odpoledne jsme připravili první sousedské setkání. Věříme, že tak dáváme obyvatelům top’rezidence další impuls lépe poznat své sousedy při zábavném odpoledni pro dospělé i děti. Máme přihlášené celé rodiny na pétanque a kroket a reakce na tuto akci jsou od obyvatel velmi pozitivní, což nás samozřejmě těší,“ hodnotí Petr Pujman, předseda představenstva KKCG Real Estate.
Z Prahy 6 na Prahu 5
Na úspěšnou a oceňovanou realizaci top‘rezidence Šárecké údolí, plynule navazuje další větší projekt v neméně prestižní rezidenční čtvrti: v pražských Košířích v ulici Na Pomezí. Zde, na úpatí stolové hory Vidoule, s překrásnými výhledy na Prahu, vyroste top‘rezidence Pomezí.
Koncept „bydlení v parku“ zahrnuje území 3,7 hektaru, na jehož urbanistickém návrhu pracovalo v rámci architektonického workshopu 12 zahraničních i tuzemských architektonických studií. Odborná porota, za účasti zástupců MČ Praha 5, vybrala koncept a jeho autoři byli v prosinci roku 2016 představeni veřejnosti.
Výstavba top´rezidence Pomezí bude fázována do dvou etap v průběhu let 2018-2022.
„Letos v dubnu jsme získali stavební povolení na první etapu projektu, která sestává ze čtyř čtyřpodlažních domů s 90 bytovými jednotkami s dispozicemi od 2 + kk po 5 + kk, o výměrách od 40 do 250 m2 podlahové plochy. Náročnější klientelu zaujaly v nabídce dvouúrovňové penthousy s velkými střešními terasami a neodolatelnými výhledy na Prahu,“ informuje Patrik Skála, technický ředitel KKCG Real Estate.V září 2018 se předpokládá zahájení výstavby těchto čtyř čtyřpodlažních bytových domů podle návrhu Petra Bouřila ze studia ABM architekti. Předpoklad dokončení výstavby je v dubnu 2020.
„Zájem o bydlení v top´rezidenci Pomezí je velký, máme rezervováno přibližně 50 % jednotek. Zájemce zaujme v první řadě lokalita, výhledy na Prahu, které domy díky svažitému pozemku poskytují, dobrá dostupnost, občanská vybavenost a blízkost přírodního parku Košíře-Motol. Dalším benefitem je samotná architektura a variabilita dispozic bytů a penthousů. Při jednání se zájemci o bydlení je vidět, že top’rezidence je klienty vnímána jako značka kvality. Garantujeme kvalitu lokality, standardů – a také přístupu ke klientům. Máme vlastní prodejní tým, a to nám dává možnost řešit případné individuální požadavky flexibilně. Individuální přístup a servis klienti vždy ocení. Vážíme si toho, že někteří rezidenti ze Šáreckého údolí jsou našimi klienty i v top’rezidenci Pomezí,“ hodnotí Otto Koval.
Druhá etapa top’rezidence Pomezí je plánována na léta 2020-2022. Podílet se na ní bude vítězné trio architektů pod vedením studia Bogle Architects (Velká Británie), sdružení Bauschlager Eberle (Rakousko)/Hnilička architekti (ČR), majo architekti (ČR). Nabídne kombinaci bytů (56), řadových rodinných domů (38) a pěti vil. Vrcholem nabídky je unikátní vila od ateliéru majo architekti. Je umístěna v intimní koncové poloze, při pohledu z veřejného prostoru vizuálně ukrytá za skupinou řadových rodinných domů a v bezprostředním kontaktu s navazující rozsáhlou lesní zelení přírodního parku Košíře-Motol.
TOP´ REZIDENCE POMEZÍ POKRAČUJE VE ŠLÉPĚJÍCH PILOTNÍHO PROJEKTU TOP´ REZIDENCE ŠÁRECKÉ ÚDOLÍ
