TAKÉ FINEP OZNAMUJE REKORDNÍ PRODEJE, A TO I V OBLASTI DRUŽSTEVNÍHO BYDLENÍ A REKONSRUKCÍ

Společnost FINEP oznamuje 12procentní meziroční nárůst prodejů primárních nemovitostí. V roce 2016 prodala rekordních 688 nemovitostí a více než 600 jich plánuje prodat též v roce 2017. Nabídku ve stávajících lokalitách doplní nové rezidenční projekty v oblastech Prahy 5 a Prahy 4.

Rekordní prodeje v roce 2016 zaznamenalo také družstevní bydlení a rekonstrukce sekundárních nemovitostí. Na změnu poptávky klientů reaguje FINEP širokou nabídkou služeb poskytovaných nejmladším členem holdingu, společností ProBydlení.

Nabídku rezidenčních projektů doplní v roce 2017 také 10 000 m2 kancelářských ploch budovaných v moderní administrativní lokalitě City West.


Rok 2016 v číslech:

    688 prodaných nemovitostí (658 bytů, 30 rodinných domů)
    celkový objem prodejů 2,39 mld. Kč bez DPH
    plán pro rok 2017 – prodej 600+ nemovitostí
    na trh uvedeno 148 nových družstevních bytů
    přes 350 individuálních klientských úprav realizovaných v projektu ProBydlení

Rok 2016 byl pro FINEP ve znamení 12 % nárůstu prodejů. Zatímco v roce 2015 prodal FINEP 617 nemovitostí, v roce 2016 dosáhl absolutního čísla 688. Prodej rodinných domů meziročně narostl o 50 %. Bytů se v roce 2016 prodalo téměř o 12 % více než v roce předchozím. Celková hodnota transakcí činila 2,39 mld. Kč bez DPH. Další vývoj je dle FINEPu předčasné odhadovat. Bude záviset především na tom, jak se projeví dlouhodobý pokles vydávaných stavebních povolení, tedy i zahájených projektů.

„V roce 2017 plánujeme, podobně jako vloni, prodat více než 600 nemovitostí. Celkově však očekáváme výrazný pokles počtu bytů nabízených developery v Praze,“ říká Tomáš Pardubický, generální ředitel společnosti FINEP HOLDING. V nabídce má FINEP aktuálně cca 250 nemovitostí v lokalitách Britská čtvrť, Prosek Park, Malý Háj ve Štěrboholech a Nad Přehradou v Hostivaři. „Rozvoj těchto lokalit bude pokračovat i v dalším roce, k nim přibudou ještě projekty v zajímavých lokalitách Prahy 4 a Prahy 5,“ komentuje výhled do roku 2017 Pardubický.

Hitem dnešního developmentu je moderní družstevní bydlení

Nárůst v průběhu roku 2016 zaznamenal segment rezidenčních bytů prodávaných formou moderního družstevního bydlení, kde klient skládá hotovost ve výši 25 procent z celkové částky a zbývající část splácí formou měsíčního nájmu. Zájem o tuto formu bydlení bude dále narůstat zejména díky plánovaným změnám v poskytování hypoték. FINEP v roce 2016 uvedl na trh 148 družstevních bytů. „Vzhledem k aktuální situaci na trhu a novým podmínkám hypoték již dnes neexistuje žádný rozdíl v zájmu o nové byty v osobním nebo družstevním vlastnictví,“ říká Štěpán Havlas, finanční ředitel FINEP.


Rok 2017 ve znamení rekonstrukcí

Zvýšený zájem o rekonstrukce očekává FINEP zejména díky aktuálnímu nedostatku primárních nemovitostí na trhu. „Vzhledem k faktu, že průměrné stáří bytového fondu v Praze je více než 61 let, předpokládáme nejen vetší počet rekonstrukcí, ale dojde i ke zvýšení průměrné částky na jednu rekonstrukci,“ komentuje Tomáš Pardubický důvody zájmu právě o rekonstrukce. Sekundární nemovitosti, k jejichž koupi se klienti uchylují, neodpovídají díky svému stáří dnešním standardům. K rekonstrukci se přikloní i část majitelů nemovitostí, kteří původně plánovali výměnu bytu za větší. „Předpokládáme, že 30 – 40 % majitelů bytů, kteří plánovali koupi nové nemovitosti, se díky aktuálním vysokým cenám rozhodne právě pro kompletní rekonstrukci stávajícího bytu,“ dodává Pardubický. Na změnu poptávaných služeb je FINEP připraven. Širokou nabídku produktů i služeb nabízí prostřednictvím společnosti ProBydlení, která se v rámci skupiny FINEP specializuje nejen na vybavení, rekonstrukce, ale také na bytový design, nebo pronájem a správu nemovitosti. „Oblast realit má velkou setrvačnost a vzhledem k aktuální délce a složitosti povolovacího procesu se jakákoliv pozitivní změna promítne do nabídky bytů až v horizontu 8 až 10 let. Považovali jsme za prioritu nabídnout klientům vysoký standard a služby i v období, kdy nové rezidenční projekty budou nedostatkovým zbožím a velké procento transakcí se tedy nutně odehraje na sekundárním trhu,“ vysvětluje rozšíření portfolia právě o ProBydlení Tomáš Pardubický.