SEGMENT SUPERLUXUSNÍCH NEMOVITOSTÍ KRIZE NEPOSTIHLA
Podle dostupných údajů z trhu s nemovitostmi se segment luxusních bytů a domů vyvíjí jinak než zbytek trhu – nejluxusnější bydlení zažívá rozkvět.
Vysokopříjmové skupiny mají stále dostatek disponibilních prostředků, ať už se jedná o vrcholové manažery nebo majitele firem. Mění se i podíl zahraničních a domácích kupců. Zatímco dříve se více prodávalo cizincům, především ze západní Evropy, nyní tvoří velkou část klientely domácí zákazníci nebo kupující z Ruska. Noví majitelé nákup vnímají i jako ochranu investic, protože nízce úročené vklady v bankách a nestabilní akciové trhy jsou jen malou jistotu pro jejich prostředky.
„Tito zákazníci mají dostatek příležitostí, kde peníze utratit – nakupují však jen v nejluxusnějším segmentu. Mnohem větší roli také hrají faktory, jako jsou lokalita a architektonická kvalita. Jako příklad můžu uvést nedávno dokončený objekt Vila Verde, luxusní dům ve funkcionalistickém stylu v Praze Bubenči, kde se ještě před dokončením v dubnu 2013 prodalo více než 80 % plochy a nyní zbývá k prodeji poslední penthouse. Zájemci pojali koupi jako investici do nemovitosti ve výjimečné lokalitě na dohled od Pražského hradu, která jejich peníze zhodnotí,“ říká Prokop Svoboda, spolumajitel realitní kanceláře Svoboda & Williams, která na českém realitním trhu působí už dvacet let.
„Projekt Vila Verde je výjimečný hlavně tím, že se jedná o viladům, kde je jen šest bytových jednotek. Jedinečná architektura novostavby navíc nabízí velké prosklené stěny a design současného moderního bydlení. Rezidencí srovnatelné úrovně je v Bubenči opravdu jen pár," dodal Prokop Svoboda.
„Příjemně nás překvapil velký zájem o tuto stavbu, která je nejen synonymem pro skvělé bydlení, ale současně je velmi zdařilá z estetického hlediska – o čemž svědčí i to, že vloni získala ocenění Realitní projekt roku 2012. Většinu bytů si koupili zájemci z ČR, kteří v nich budou i bydlet. Ukázalo se tak, že je zde stále dostatek lidí, kteří ocení dobrou architekturu a exkluzivní bydlení. Svou roli hrálo nepochybně i to, že si mohli finální dispozici svého bytu určit ještě před tím, než byl objekt dokončen,“ říká Jiří Thein, předseda představenstva společnosti Real 11 a.s., developera projektu
