PODLE ČTVRTLETNÍ ANALÝZY LEXXUSU BUDOU CENY BYTŮ POZVOLNA RŮST

Pravidelná čtvrtletní analýza realitní kanceláře Lexxus, a. s., za poslední období předpokládá, že ceny bytů mohou po krátkém čase jisté stability opět pomalu narůstat.

Novodobé období nízkých cen nepotrvá věčně a vypadá to, že prodejní ceny se brzy vrátí k normálnímu mírnému růstu. Opět začne platit pravidlo nárůstu ceny bytu v čase, a kdo koupí dříve, koupí výhodněji. To pomůže oživit výhodné investiční nákupy bytů, pro které je právě nyní ta správná doba. Je otázkou, kdy podobná kombinace nízkých cen spolu s historicky nejnižšími úroky hypotečních úvěrů znovu nastane a zda vůbec.

Řešení vlastního bydlení se stalo normální součástí našeho života a ztrácí pomalu původní nádech výjimečnosti a díky hypotečnímu financování je koupě bytu přístupná i těm méně movitým, některými politiky označovaným, obyčejným lidem. S tím souvisí i úspěšnost developerů, kteří vsadili na „kvalitu za rozumnou cenu“ objemem svých prodaných bytů výrazně ovlivňují ceny.

V současné době je z vývoje nabídkových a realizovaných cen v Praze patrná dlouhodobá stabilní úroveň realizovaných cen bytů trvající již od konce roku 2010. Naproti tomu nabídkové ceny se po historickém propadu vzpamatovaly půlročním prudkým nárůstem, který vystřídal od poloviny roku 2012 pomalý růst cen. Lze předpokládat, že i realizované ceny postupně začnou pozvolným tempem narůstat. K tomu přispěje jistě i snížení výstavby na reálně prodejný objem.