Svou kompozicí vytváří projekt iluzi amfiteátru. Obytné domy jsou osazeny na páteřní obslužnou komunikaci vinoucí se v esovitém prohnutí terénem vzhůru. Tato odvážná koncepce vytváří spousty příležitostí k uplatnění rozmanitých pohledů, průhledů a vzniku pitoreskních zákoutí.
Nespornou výhodou obytného areálu je jeho umístění za frontou nízkopodlažní zástavby podél ulice Vinohrady. Řadu zdejších domů bude doplňovat polyfunkční dům označený písmenem A. V "okrajovém" domě areálu jsou v suterénu navržena garážová stání přístupná vjezdem z ulice Vinohrady, v přízemí jsou umístěny komerční plochy a vstup do bytové části nacházející se v horních patrech.
Budova A vytváří jakousi vstupní bránu do zbývající části obytné skupiny a zároveň výrazně odděluje ostatní bytové domy od dění v přilehlé ulici. Kolem domu A povede jediný přístup do areálu, což znamená, že se všechny byty ocitnou v intimitě uzavřeného a střeženého komplexu. V budově budou dále vytvořeny podmínky pro sídlo správy areálu a najdeme tu i další služby nutné pro jeho chod a údržbu.
Vlastní oblast bydlení se pak bude nacházet u páteřní komunikace, která podél budovy A směřuje výše do kopce a otáčí se zpět do půloblouku. Na jeho vnější straně vznikne 7 vila-domů typu D. Vnitřní stranu vytváří bytový objekt C, ve kterém se nalézají byty s netradičními prohnutými dispozicemi stočenými do elipsovitého segmentu. Jižní část domu ústí do malého náměstí-piazzety. Podnož domu C je částečně tvořena nebytovými prostorami přístupnými z terasy tvořené střechou objektu B2. Koncovou částí navazuje dům C kolmo na dům B. Budova B1 doplňuje svým charakterem oblouk vila-domů na vnějším okraji, zatímco objekt B2 se snižuje na úroveň přízemí segmentu tak, aby vytvořil pocit "jeviště" velkého amfiteátru. Jeho "hlediště" začíná na úrovni nejvyšších pater vila-domů a směřuje k velkému spádu kopce přes domy A, B a C k výhledu na Brno.
Celý areál bude zveleben novou výsadbou a doslova tonout v zeleni svahu bývalé zahrádkářské kolonie. Nebude chybět dětské hřiště a hala pro squash a fitness centrum umístěná v budově C. Osobitý půvab dodají nové zástavbě fasády připomínající kolorovanou cihlovou červení název místa, kde se areál nachází.