Úvaly disponují rozsáhlou občanskou vybaveností, jako jsou mateřské školy, základní škola, zdravotní středisko, banky, supermarkety, restaurace, obchody a jiné služby, koupaliště a různá sportoviště, aktivní spolky. Úvaly jsou obklopeny lesy s množstvím vycházkových cest a cyklistických stezek.
Samotný obytný areál je navržen jako místo, kde se život nebude odehrávat pouze v privátních zónách, ale jsou zde také plánovány kapacitně odpovídající objekty občanské vybavenosti, jako jsou mateřské školy, první stupeň základní školy, sportoviště, veřejné prostory, obchodní plochy a další zařízení, která budou budována postupně v rámci jednotlivých výstavbových částí.