Byty z 1. etapy jsou umístěny ve třech bytových domech, které přirozeně navazují na nynější zástavbu a doplňují tak dnešní Úvaly v jejich charakteru příjemného a obytného městečka. Velký důraz je kladen také na architektonické řešení a kvalitní provedení. Vnější vzhled domů vyvažuje tradiční a moderní prvky a vytváří pestrý charakter zástavby. Domy jsou vybaveny osobním výtahem. Ke každému bytu náleží parkovací stání zřízené v okolí domu.
Byty a domy budou vybudovány moderními ekologicky efektivními technologiemi s použitím vápenopískových zdicích bloků a budou vybaveny výkonnými tepelnými čerpadly, která budou celoročně sloužit nejen jako zdroj tepla pro vytápění, ale také i pro ohřev teplé vody. Konstrukce staveb splňuje požadavky energeticky úsporných domů třídy B, čímž zajišťuje budoucím majitelům výraznou úsporu na provozních nákladech bytu.