Pozemky pro výstavbu obytného souboru Milíčovský háj – Luční jsou ohraničeny na severní straně dokončenou etapou Sever, na východní straně dokončenou první etapou Východ, na jižní a jihovýchodní straně přecházejí do pásu zeleně – ochranného pásma a lesoparku, za kterým dále navazuje na tzv. UPUM (umělý přírodní útvar Milíčov – vyvýšenina vzniklá z přebytečné zeminy při výstavbě metra a sídliště Jižní Město), a Milíčovský vrch s přírodní památkou Milíčovský les a rybníky.

Etapu Luční projektu Milíčovský háj tvoří 108 bytů navržených v 5 tří-  až pětipodlažních bytových domech, z nichž 90 bytů je řešeno ve standardu Rodina, 18 v nízkoenergetickém Komfort Eko (energetický štítek obálky budovy: B – úsporná). Domy jsou bezbariérové, parkování rezidentů je zajištěno ve společných garážích umístěných pod objekty. Výška zástavby se postupně snižuje směrem k přírodní památce Milíčovský les a rybníky tak, aby byl z co největšího počtu bytů zajištěn výhled do zeleně.

Nabízené vila-domy Komfort Eko mají nejen velmi kvalitní zateplení a kvalitní dřevěná okna, ale každý byt má též vlastní větrací jednotku s rekuperací tepla napojenou na centrální přívod a odvod vzduchu. Poměrně rozsáhlé prosklené plochy na fasádě jsou doplněny venkovními horizontálními žaluziemi, chránícími byty před nadměrným přehříváním v letních měsících. Úspora nákladů na vytápění bytu v takto energeticky úsporném domě je velmi významná a dosahuje zhruba 40 až 50 % nákladů na vytápění běžného bytu.