První etapa zahrnuje výstavbu 30 rodinných domů a je situována na trojúhelníkovém pozemku, který jednou stranou přiléhá k ulici U Čističky, od níž vedou přístupové slepé obslužné komunikace k jednomu solitéru a k sedmi dvojicím a pěti trojicím rodinných domů navržených v rovnoběžných liniích. Díky seskupení domů do krátkých sekcí a větším pozemkům celý projekt nabývá na vzdušnosti.

Trojice domů jsou řešeny v dispozicích 4+1, jedna dvojice domů v dispozicích 3+1, zbývající dvojice jako 5+1. Ve všech případech se jedná o mírně členité nepodsklepené dvoupodlažní zděné stavby s horním podlažím v kombinaci šikmé nebo pultové střechy řešené tak, aby se co nejméně ubíralo na prostoru v podkroví. Všechny domy mají garáž, jsou svými energetickými parametry řazeny do kategorie B (ve stupnici A až G) jako velmi úsporné budovy. Všechny budou napojeny na veškeré inženýrské sítě, přístupové komunikace s veřejným osvětlením a jejich okolí zkrášlí vysázená zeleň.