Obytný soubor je situován na pozemku vymezeném slepou, a tedy neprůjezdnou ústřední obslužnou komunikací U Svahu táhnoucí se od severu k jihu a navazující na přístupovou cestu, jíž je na jihu ulice K Cikánce.

Od křižovatky obou ulic je navržen komplex 8 vila-domů s 42 byty, který je předmětem prodeje I. etapy. Za ním, ve středu lokality, jsou na východ od ulice navrženy tři obytné domy (B - C, D - E, F - G) vytvářející jádro souboru, ve kterých se předpokládá umístění zhruba 115 bytových jednotek. Celý areál ukončuje 10 řadových rodinných domů navržených v severní části lokality ve dvou skupinách na západ od ulice U Svahu. Přístupové cesty uvozují venkovní parkovací stání a veřejná zeleň navazující na zeleň soukromých předzahrádek přízemních bytů.

V rámci I. etapy jsou v prodeji tři typy vila-domů H, J a K. Ve všech případech se jedná o účelně a pohodlně řešené třípodlažní stavby s plochou střechou. Nejvíce na jih je navržena dvojice totožně řešených domů typu K (K.1 a K.2) s nejvyšším, ustupujícím po-dlažím, zrcadlově odlišnými dispozicemi a sjezdem do podzemních garáží od ulice K Cikánce, u které jsou umístěny.
Za nimi, podél ulice U Svahu, následuje čtveřice domů typu J (J.1 až J.4), opět ve dvojicích se zrcadlově totožnými dispozicemi. Domy jsou nepodsklepené, nepostrádají ale v přízemí navržené garáže. Mezi dvojicemi domů vedou od ulice U Svahu přístupové cesty jak k těmto garážím, tak také ke dvojici opět zrcadlově stejně řešených domů typu H (H.1 a H.2) a ke garážím v parteru těchto domů.