I ten, kdo zná velmi dobře současné Modřany, je za pár let vůbec nepozná. Zejména v oblasti přilehlé k Vltavě, kde bývaly jen staré továrny, se objevuje celá řada projektů, které výrazně ovlivní ráz této čtvrti a změní ji v moderní rezidenční čtvrž s administrativními budovami, obchody, službami a mnoha zábavními a sportovními středisky.

Přitom už není čeho se bát, protože protipovodňová ochrana realizovaná v Modřanech správcem povodí a Magistrátem hl. m. Prahy tuto lokalitu zařazuje mezi nezaplavovaná území. Jedním z investorů, jenž je v této oblasti velmi činný a připravil tu již ve středu starých Modřan projekt výstavby nového centra Obytný soubor Modřany Centrum se 163 byty a 12 ubytovacími jednotkami, je společnost České nemovitosti, a. s., která se teď představuje dalším a mnohem větším rezidenčním projektem BelariePark Modřany umístěným na pozemku bývalé čokoládovny Nestlé.