Koncepce projektu

Vstup do budovy a vjezd do podzemních garáží je řešen z ulice a dům se pohledově otevírá jakoby ke stadionu, ve skutečnosti však hlavně k výhledu na Prahu.

Nejen výhled do města je dominantou polohy domu u Nikolajky. Stejnou měrou se na pocitu dobrého bydlení podílí i sousední park pokračující k vrcholu Mrázovky zahradní zástavbou.

Z tohoto důvodu rozevřeli projektanti dům do tvaru písmene L, aby všem obyvatelům bytů "dopřáli" pohled jak ke městu, tak k přírodě. V mírně svažitém terénu pak vyprofilovali objekt tak, že spodní část, čili jedno rameno "Elka", je o patro níž než připojená budova nad ním. Částečně nad hladinou terénu spodní budovy začínají třípo­dlažní podzemní garáže s 55 parkovacími místy přístupné vjezdem z ulice U Nikolajky. Tři z parkovacích stání jsou upravena pro invalidy. Tři bytové sekce jsou spojeny jedinou společnou chodbou s přístupem od ulice U Nikolajky. Z vnitřní strany "Elka" je tato chodba prosklená a otevřeným atriem, z kterého se vchází do společné zahrady, sem tak proniká dostatek denního světla. Jinak je možné dostat se k bytům schodištěm anebo výtahem každé sekce z podzemních garáží. Zvláštní kapitolou bydlení v rezidenci Nikolajka je zajištění bezpečnosti jejích obyvatel prostřednictvím nepřetržitého čtyřiadvacetihodinového monitoringu veškerého pohybu ve společných prostorách a okolí objektu a čtyřiadvacetihodinové služby recepce s ostrahou v nočních hodinách.