Nové bytové domy jsou navrženy na volném pozemku uprostřed zástavby nynějšího centra Modřan, v těsném sousedství školy a kostela, mezi ulicemi Komořanská, U Domu služeb, K Dolům a U Kovárny. Přímo naproti obytnému souboru je směrem k Vltavě ulicí U Kina přístupné přístaviště osobních lodí. Kolem něj prochází pěší a cykloturistická stezka vedoucí podél řeky k lesním komplexům u Dolních Břežan a Zbraslavi. K oblíbeným cílům rodinných procházek však patří i nedaleká přírodně chráněná Modřanská rokle. V těsné blízkosti kostela se přitom nachází i rozsáhlý park.
Kromě školy v sousedství je v dosahu několikaminutové chůze rozsáhlá občanská vybavenost, která je soustředěna okolo nedalekého Sofijského náměstí.
Rychlou dopravní dostupnost centra zajišžují tramvajové linky č. 3, 17 a 21, ale i blízká stanice vlaku Nádraží Modřany, která bude v budoucnu patřit k významným prvkům příměstské integrované dopravy.