V Nových Pitkovicích vznikne celkem 240 nových zděných bytů v patnácti velmi moderně řešených vilových domech. V zásadě jde o nízkou zástavbu zpravidla dvou- až čtyřpodlažních domů, z nichž jsou navýšeny do více podlaží jen části domů u vjezdu do obytného areálu, které tvoří jakousi symbolickou vstupní bránu. Všechny domy jsou podsklepeny, přičemž v jejich suterénech jsou umístěny podzemní garáže, sklepní kóje a technické zázemí domu. Obytný areál je zasazen do zeleně, která začíná u privátní zóny předzahrádek náležejících k bytům v přízemí, pokračuje veřejnou zelení podél komunikací až k centrálnímu parku s promenádou a řadou míst pro hry dětí, který prochází středem celé lokality. V I. etapě realizace projektu se budou stavět tři domy (A, B a C). Domy A a B jsou navrženy v jedné řadě podél přístupové komunikace, a to tak, že od hluku ulice a zároveň i od nepříznivé severní strany jsou zřízeny vchody a přístupové chodby, zatímco obytné místnosti směřují na jih ke slunci a rovněž i ke klidu dovnitř areálu.
Dům C ve tvaru písmene L je umístěn ve druhé linii na západní straně areálu a zčásti akcentuje řešení domů A a B, zatímco jeho druhá část odpovídá charakteristice většiny ostatních budov navržených v severojižním směru s hlavní orientací bytů na východ a západ.