Zličínské zahrady vycházejí z osvědčeného konceptu komorního bydlení projektovaného do sedmi čtyřpodlažních vila-domů, které svým rozměrem poskytují budoucím rezidentům pocit soukromí a útulného domova v klidném prostředí plném parkové zeleně. Tvůrci to ostatně zdůrazňují názvy jednotlivých domů, které se jmenují Olše, Lípa, Vrba, Sakura, Cesmína, Magnolie a Bříza.
Sedm vila - domů je rozmístěno podél příjezdové komunikace ve dvou řadách po třech a čtyřech domech. Vila - domy v řadě mají společné podzemní podlaží, ve kterém jsou navržena parkovací stání pro osobní automobily a nechybí tu kromě potřebného technického zázemí ani sklepní kóje.
Další parkovací místa jsou zřízena na venkovních parkovacích plochách kolem ústí přístupové cesty vedoucí od Nedašovské ulice.