Zatím je pozemek kolem bývalého cukrovaru pustou oblastí na okraji modřanské zástavby. V průběhu 5 až 6 let, kdy má být celý projekt dokončen, se však nepochybně stane vedle blízkého centra Modřan na Sofijského náměstí, kde je soustředěna základní občanská vybavenost (základní a mateřská škola, poliklinika, pošta, banka, minimultikino, supermarkety Billa a Albert) další dominantou společenského života této městské části. Součástí obytného areálu se totiž stane velké nákupní a zábavní centrum s restauracemi propojené pěší lávkou přes Komořanskou ulici s obytnou částí území a pokračující promenádním molem k nábřeží s nábřežní kolonádou, pláží a přístavištěm pro jachty. Počítá se, že tudy povede i obnovená cyklostezka podél Vltavy k Břežanům a Zbraslavi.
Kromě sportovního hřiště a procházkových tras uvnitř rozsáhlého areálu nebudou mít noví rezidenti daleko k rekreačním zalesněným oblastem okraje Prahy, jako například ke Komořanskému a k Břežanskému háji nebo Modřanské rokli.
Poměrně rychlé spojení s centrem zajišžuje Komořanská ulice, kde je záměrem investora přestavět ji na dvouproudovou vozovku se středovým pásem zeleně se stromovou alejí. Kolem ulice bude postaven ochranný odhlučňující val. Ze stejného důvodu bude svedena i kolemjdoucí železnice do uzavřeného tubusu se zastávkou, jaké známe u stanic metra v prostoru u nového nákupního střediska. Počítá se, že by se mohla stát součástí atraktivního vlakového propojení centra města s příměstskými oblastmi.