Výstavba rezidenčního bytového areálu se bude odehrávat na pozemku ohraničeném ze strany náměstí Smiřických, ulice Přátelství a ulice V Kužatech dřívější historickou zástavbou, zatímco z jižní strany jej obklopuje lesopark.
Projekt obytného areálu zajišžuje svým pojetím nezbytnou intimitu bydlení v zahradách, jak naznačuje jeho název. Zahrady Uhříněves jsou totiž ze všech stran uzavřeny zděným plotem. Do areálu lze vjet pouze na dvou místech, v obou případech je příjezd chráněn závorou a slouží jen rezidentům nebo jejich návštěvníkům. Jeden z vjezdů vede od ulice V Kužatech, druhý z náměstí Smiřických. U obou vjezdů jsou navržena venkovní parkoviště, další omezený počet parkovacích stání je zřízen v okolí některých vila-domů. Od náměstí Smiřických je možné sjet i do podzemí, kde je umístěno parkoviště pro garážování 38 osobních automobilů.
Vlastní obytnou zónu zasazenou do kultivovaného parku vytváří dvacet vila-domů seřazených do tří za sebou jdoucích linií orientovaných k jihozápadu, odkud se nabízí nejvýhodnější oslunění bytových jednotek. Vzhledem ke svažitosti pozemku netvoří domy jednotnou linii, ale jsou vůči sobě, až na jeden dvojdům a jeden samostatný dům, terasovitě posunuty. Domy si tak navzájem nestíní a nebrání výhledu do okolí.
Všechny vila-domy jsou řešeny jako dvoupodlažní stavby se třetím, ustupujícím posdlažím pod pultovou střechou a jedním podzemním podlažím, které je díky spádu pozemku částečně zapuštěno do terénu. V praxi to znamená, že ze severovýchodu je veden přístup do domu a v této partii objektu jsou navrženy i sklepní kóje příslušné k jednotlivým bytům, zatímco na opačné straně jsou umístěny byty s předzahrádkami, které dosahují výměry až 170 m2. Tato privátní zóna vytváří spolu s parkovou úpravou příjemný pocit městského bydlení v zeleni, které oživuje i u nás málo obvyklý architektonický prvek, jímž je fasáda připomínající tradiční anglické, holandské či skandinávské stavby.