Obytný areál rodinných domů a bungalovů nabízí výstavbu celkem 98 domů, které jsou přístupné z obslužné komunikace vedoucí od tzv. staré Benešovské, což byla před existencí dálnice D1 hlavní silnice mířící na České Budějovice a Vídeň. Od provozu této komunikace bude areál chráněn protihlukovým valem. Součástí bude také víceúčelové hřiště. V první etapě se počítá s realizací 32 domů nabízených v 7 typových variantách a označených podle planet sluneční soustavy jako Pluto, Merkur, Venuše, Mars, Neptun, Saturn a Jupiter. Domy jsou navrženy ve třech velikostních kategoriích, aby vyhověly zájmu širokého spektra zákazníků od mladých rodin s malými dětmi nebo starších párů přes početnější rodiny a náročnější klientelu vyžadující místo pro své hosty. Koncepce projektu garantuje klientům dokončení hrubých staveb všech domů I. etapy do 30. 9. 2006 a dále závěrečnou realizaci domu podle zvoleného standardního vybavení do 3 měsíců u programu Start, do 4 měsíců u programu Rodina a Komfort. Současně je možné po dohodě s Klientským centrem volit další změny základních standardů rodinných domů. Některé jen do určitého data dokončení inženýrských sítí, protože jsou závislé na jejich umístění. Široká variabilita možností dispozičního uspořádání a standardního vybavení tak umožňuje, aby si tu každý zákazník našel právě ten svůj vysněný domov.