V první etapě je podle stejné koncepce navrženo celkem 97 bytů. Všechny byty v přízemí mají předzahrádky, které jsou u bytového domu č. 2 orientovány převážně na západ. U domů č. 3 a č. 4 jsou všechny záhradky směrovány spolu s byty k jihu. Pohodové klima dotváří dětské hřiště mezi domy č. 3 a č. 4.
U domu č. 2 převládají v přízemí garsoniéry 1 + kk (29,5 m² a 37,6 m²) a byty 2 + kk (47,3 m² až 50 m²). Jediný byt 3 + kk má obytnou plochu 76,9 m². Ve druhém nadzemním podlaží je prostřední část objektu vyhrazena stejným, pouze zrcadlově převráceným dispozicím bytů 2 + kk o jednotné bytové ploše 50 m². V obou okrajových částech jsou výlučně byty 3 + kk s terasami o výměře 13,2 m² a rovněž stejnou obytnou plochou 84,3 m².
Domy č. 3 a č. 4 jsou svou koncepcí naprosto totožné. Přístupy k bytům vedou ze dvou přístavků, ve kterých je umístěno schodiště a výtah. Na severní straně vede od přístavků podélná chodba pavlačového typu. V přízemí je šest stejných bytů 2 + kk (50 m²) s předzahrádkami. Ve druhém nadzemním podlaží jsou naproti schodišti projektovány vždy dva byty 2 + kk s užitnou plochou 50 m² a balkonem 14,7 m². Zbývající bytové jednotky na okrajích každé sekce jsou řešeny jako byty 3 + kk s užitnou plochou 70,5 m² a balkonem 14 m² až 14,7 m². Třetí a nejvyšší nadzemní podlaží tvoří pouze 4 luxusní apartmány s jednotnou výměrou 107,8 m² a terasami 23,6 m² a 28,8 m².