V obytné části Vila Parku Jinonice je navrženo 70 jednoúrovňových a 14 mezonetových bytů. Novou zástavbu tvoří čtyřpodlažní vila-domy s klasickým obdélníkovým půdorysem, z nichž dva jsou delšími stranami položeny od východu na západ a zbylé dva od severu k jihu. Vzhledem k tomu mohou být všechny byty orientovány do výhodných slunných stran, a to buď k jihu, nebo k západu, protože jsou všechny protaženy napříč budovami. Každý z domů je rozdělen do jedné (dům C2), dvou (domy C1 a C2) a čtyř sekcí (dům D2) se samostatnými schodišti a výtahem. Na patře jsou zpravidla umístěny dva až tři byty, sekce posledního, ustupujícího podlaží hostí jen jedinou luxusní bytovou jednotku 4 až 5 + kk (120m2 až 160m2 ) s velkou terasou a skvělým výhledem.
Všechny přízemní byty mají k dispozici předzahrádky, které v případě objektu D1 a D2 využívají původní rekonstruované ochranné zdi zámečku a zajišžují tak majitelům těchto bytů atraktivní intimitu. Ve skladbě bytů jsou zastoupeny byty 2 + kk až 5 + kk (od 55m2 do 160m2). Ty, které jsou umístěny v dolních podlažích, mají k dispozici balkony umístěné ve vysunutých arkýřích, v horních patrech patří k bytům typické městské lodžie. Ostatní výhledové části bytů jsou opatřeny širokými francouzskými okny.
Atypické mezonetové byty nabízejí ve standardu několik variant dispozičního řešení, které zahrnují bydlení o dispozici 3 + kk nebo 4 + kk s užitnou plochou okolo 110m2. Pokud nebude stačit plocha jednoho mezonetového bytu, není nic jednoduššího, než spojit dva byty dohromady a vytvořit tak životní prostor až o výměře 250m2.