Obytný soubor se bude stavět v severovýchodní části Kolovrat, na východ od ulice K Říčanům. Záměrem investora je vytvořit na této ploše škálu různorodých forem bydlení, od garsonek, středně velkých, ale i luxusních bytů v bytových domech přes typizované i originální rodinné domy a dvojdomy až po živnostenské domy a dosáhnout tím různorodé skladby obyvatelstva, která je i zárukou živoucího obytného areálu.
Výstavba bude mít městský charakter, jehož ráz budou určovat především bytové domy navržené na severním okraji souboru, které vytvoří jakousi prostupnou vnější "hradbu" areálu ukrývajícího uvnitř poklidnější prostředí pro intimní zónu rodinných domů. Jako určitý přechod jsou za touto linií podél páteřní komunikace procházející celým souborem navrženy čtyři dvojdomy.
Dominantou areálu je umístění jeho přirozeného centra u jihovýchodního okraje obytného souboru, kde budou postaveny čtyři tzv. živnostenské domy, mezi nimiž vznikne jakýsi "bulvár" čili místo setkávání jeho obyvatel. V části přízemí těchto domů se počítá s komerč­ním využitím ploch, ve kterých by mohly být zřízeny trafika, cukrárna, kadeřnictví, solárium a další podobné obchody a služby. Svým způsobem bude k lokálnímu centru přináležet i sousední park s dětským hřištěm, který bude sloužit hlavně rekreaci místních o byvatel.