V bytovém domě Jemnická převažují malometrážní bytové jednotky typu 1 + kk (63 bytů) s obytnou plochou od 28,30 m² do 52,30 m², které tvoří o něco více než dvě třetiny bytů. Další významnou bytovou kategorií jsou byty 2 + kk (10 bytů) s výměrami od 58,60 m² do 74,10 m². Nejméně je největších bytů 3 + kk (7 bytů), jejichž obytná plocha se pohybuje v rozmezí od 82,10 m² do 108,10 m².
Větší byty jsou umístěny na nároží a v okrajových partiích domu, menší byty jsou od pavlačí orientovány na jih k Jemnické ulici a na západ k Telčské ulici. Sociální zázemí a kuchyňské kouty jsou navrženy poblíž pavlačových přístupových chodeb. Společenské části bytů, s výjimkou některých bytů v dvorním traktu, míří do ulic. K některým bytům, zvlášž ve vyšších podlažích, náleží balkony a větší terasy.